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| 実務裁判例 借地借家契約における正当事由・立退料 | オンラインで読む |
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| 著者 伊藤 秀城 | |
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説明 実務裁判例 借地借家契約における正当事由・立退料 によって 伊藤 秀城
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正当事由の判断材料がこの1冊に！ 実務裁判例 借地借家契約における 正当事由・立退料 東京簡易裁判所判事 伊藤秀城 著 2017年7月刊 b5判 224頁 本体2,700円+税 978-4-8178-4405-7 商品番号：40681 略号：借正
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賃貸借契約書にある様々な特約を類型化し、裁判例の重要部分をコンパクトに整理。無効とされる可能性の高い特約や賃貸借契約の解除の可否についての手がかりとなる裁判例を網羅。和解・調停条項作成の際の参考となるオリジナルの和解条項例、調停条項例を掲載。
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借地契約における正当事由と借家契約における正当事由 借地・借家契約の終了事由と立退料の要否 2. 借地の立退料に関する実際の裁判例 正当事由が認められて地主に立退料の支払いが不要とされたケースとはどのような場合か 立退料を提供しても正当事由 ...
ただ、裁判の現実として「立退料」の提供がまったくなく「正当の事由」が認められることは、極めて稀である。 本ケースも築40年近いので建て替えたいというようであるので、それだけで「正当の事由」が認められることは難しい。相応の立退料の支払い ...
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事例により紛争要因が異なり、結果的に様々な内容の判例が示されてきた、原状回復義務、賃貸人修繕義務、必要費･有益費償還請求権、造作買取請求権に関する裁判例につき、義務・請求等を「認めた判例」「認めなかった判例」に分類した上でコンパクトに解説。
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実務的には、賃貸人が自分で住むためであっても正当事由があると裁判所が判断するケースは少なく、正当事由を補完する意味での金銭の給付、いわゆる立退料の支払いを求められることが多くなっています。
(1) について 6か月前の通知でできるという契約書上の文言は、有効ではない。いずれも借地借家法上は、貸主側に「正当の事由」があることを要求するものであるから（同法第28条）、貸主側に、娘を住まわせないと家主の生活に支障を来たすといったような特別な事情がない限り、娘の入居が ...
これに対応して，実務上も『正当事由（明渡）』が認められるようになってきました。 別記事に詳しくまとめています。 詳しくはこちら｜土地の有効活用・高度利用のための借地明渡｜正当事由・明渡料. 6 『正当事由』の中の『従前の経緯』｜具体的な内容
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交通事故に基づく損害賠償請求権に関する消滅時効の援用を始めとして、実務でよく主張される代車料 や休車損、評価損（格落ち） の裁判例を収録。 第2版では、高速道路（追突） や路外における交通事故など、初版発刊（2014年2月）以降の裁判例を多数追加。
正当事由の有無は、裁判所が立退料の金額も含めた事情を総合考慮して判断するものです。つまり、いくらが妥当なのかは、裁判所の裁量で決まるとしか言えません。 ②「借家権価格」はあるのか？
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＜建物の老朽化による正当事由（概要）＞ あ 基本的事項. 賃貸人が更新拒絶or解約申入をする 正当事由があれば契約が終了する ※借地借家法28条. い 建物の老朽化と正当事由. 建物の老朽化が進んでいる場合 →正当事由が認められる方向に働く. う 明渡料
「c、立退料の提供が考慮されて正当事由が肯定された裁判例と立退料の算定方式」については、(社)東京都不動産鑑定士協会による「借家権と立退料」、(社)日本不動産鑑定協会法務鑑定委員会による「弁護士との共同研究会研究課題取りまとめ」並びに ...
そして、①の点につき、裁判所は、サブリース契約にも借地借家法の適用があり、正当事由なしに更新拒絶はできないと判断しました。なお、最高裁平成15年10月21日判決でもサブリース契約に借地借家法の適用があると判断されており、今後もサブリース ...